市建局促業主用招標妥　減復修樓宇圍標風險

市區重建局行政總監韋志成在今日（8日）發表的網誌中指出，政府動用30億元及20億元與市建局合作，推出「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」，為樓齡達50年或以上的住用或綜合用途樓宇，提升樓宇安全，解決失修和改善消防設施。估計可分別惠及2,500幢樓宇進行強制驗樓計劃下所需的檢驗及修葺工程，和為約 2,000多幢樓宇改善消防設施。

韋志成又指，由於涉及在公用地方進行工程，所以合乎申請資格的樓宇，業主需先成立業主立案法團，並召開業主大會，議決進行有關工程。不過，部份「三無大廈」（即沒有成立業主立案法團或任何居民組織，亦無聘用任何物業管理公司）的舊樓業主，在籌組法團時可能遇到困難，故此，他們可先索取法律意見，了解是否可按照其大廈公契的規定成立業主委員會，以及處理日後與樓宇維修相關的程序，從而籌組工程。

韋稱，籌組業委會的程序，較成立擁有法例賦予樓宇管理權責的業主立案法團相對簡單，例如不用向土地註冊處申請註冊，個別委員亦不用為執行管理大廈的職務而作宣誓，故期望政府和市建局推出這兩項資助計劃後，能鼓勵業主成立法團或業委會，並盡快展開及完成相關工程。 

韋志成又指，為減低出現「圍標」的風險，市建局會要求業主使用「招標妥」樓宇復修促進服務。在「招標妥」計劃下，市建局會安排獨立專業顧問，為大廈業主提供費用估算及技術意見，讓業主盡早評估工程所需的費用。

另外，業主可透過電子招標平台，發出招標文件及邀請投標意向書，讓已在電子招標平台登記的承建商，可在一個免受干擾的情況下投標。招標過程中，投標者的身分將會保密，業主不用直接與投標者接洽，最後開標工作亦交由獨立專業人士負責，有效減低法團在招聘承建商的過程中，因受到操控或干擾而出現圍標情況的風險。